Assurances et gestion d'immeubles

Contenu de la formation

1. Les trois grandes règles des contrats d'assurance de l'immobilier

• la classification des assurances de dommages
• le principe indemnitaire
• le régime financier de la répartition

2. Les contrats souscrits dans le cadre de la copropriété

• assurance de la collectivité
• assurance personnelle du copropriétaire
• assurance du locataire ou de l'occupant
• assurance responsabilité civile professionnelle du syndic
• clauses de renonciation à recours

3. Analyse des garanties en multirisque immeuble et habitation

• garanties de biens : incendie - évènements annexes - garanties obligatoires - vol et vandalisme - dégât des eaux - bris des glaces - pertes financières
• garanties de responsabilités liées à l'occupation : responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire (les risques locatifs) - responsabilité du propriétaire occupant partiel vis-à-vis des locataires ou recours des locataires - recours des voisins et des tiers - responsabilité du fait des bâtiments en ruine
• négociation des garanties, des extensions, des franchises, des cotisations
• comment éviter la résiliation par l'assureur ?

4. Assurance dommage-ouvrage, négocier son contrat

• qui doit souscrire l'assurance ?
• sanctions à la non-souscription
• nature des dommages couverts
• négociation des extensions et exclusions de garanties
• garanties de responsabilité civile décennale des constructeurs
• déclaration de sinistre et délais à respecter par l'assureur

5. Assurer les travaux dans la copropriété

• travaux soumis à l'obligation d'assurance
• réception des travaux, délais, forme et conséquences
• appliquer la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement
• savoir faire jouer la garantie de parfait achèvement

6. La gestion des sinistres

• rapport sinistre/prime
• déclaration de sinistre : obligations de l'assuré - sanctions des obligations de l'assuré - exclusions - rôle de l'expertise
• obligations de l'assureur
• convention CIDRE : champ d'application - prise en charge des dommages - principe de l'abandon de recours
• convention concernant l'expertise amiable contradictoire

Ateliers : validation de l'apprentissage tout au long de la formation par la mise en oeuvre de QCM
Cas pratique : étude d'un sinistre

Points Forts de la formation

Travaux sur les contrats d'assuranceApproche pragmatique grâce aux compétences d'un professionnel de l'assurance