Gérer un patrimoine professionnel - Initiation

Contenu de la formation

1. Comment faire fructifier un immeuble en utilisant son environnement juridique

• impact des règles d'urbanisme
• portée du droit de propriété
• réagir face à une expropriation
• informations à recueillir auprès du cadastre
• enjeux de l'urbanisme opérationnel (PPRI, ZAC, OIN...)
• prendre en compte les autorisations de construire dans un projet
• cas spécifiques des immeubles en copropriété
• affectation des locaux

2. Se repérer parmi les différentes typologies d'immeubles

• types d'immeubles (bureaux, entrepôts, locaux d'activité, murs commerciaux)
• définition, description et affectation de l'immeuble
• comment gérer le changement d'affectation ?
• normes et mises aux normes à appréhender (ERP, ICPE, pollution/dépollution...)

Mise en situation : répondre à la problématique spécifique de différents profils de propriétaires et utilisateurs

3. Comment optimiser l'occupation d'un immeuble à usage professionnel

• catégories de locataires et types de biens susceptibles de faire l'objet d'un contrat de location
• gérer une mise en location qui s'accompagne ou non d'un droit d'entrée
• ce qu'il faut prendre en compte pour déterminer la nature et le contenu du bail
• gérer l'entrée du locataire
• vie et fin du bail

Simulation : dans une situation donnée, trouver le bail (ou les baux) qui s'applique(nt) et les clauses spéciales à insérer

Points Forts de la formation

Apports techniques relayés par des cas concrets
Formation animée par un juriste expert en gestion, évaluation et arbitrage de patrimoine professionnel

Formations complémentaires

• Gérer un patrimoine professionnel - Perfectionnement à la valorisation du patrimoine
• Cycle Gérer un patrimoine professionnel - niveaux 1 et 2