Gérer un patrimoine professionnel - Perfectionnement à la valorisation du patrimoine

Contenu de la formation

1. Mise en location : faire les bons choix pour atteindre ses objectifs de rentabilité

• bref rappel sur la typologie adéquate des baux à utiliser en fonction du locataire
• analyse du candidat locataire
• garanties à souscrire et à négocier
• quelles sont les clauses du bail qui assurent une meilleure rentabilité ?
• comment calculer un loyer ?

2. Les facteurs de rentabilité

• loyer et charges
• définir qui supportera les travaux
• frais
• obligations respectives des parties à négocier
• fiscalité
• réagir en cas de contentieux

3. Les outils de calcul de la rentabilité

• la comptabilité élémentaire
• taux de rendement
• du simple net au triple net

4. Valoriser l'immeuble : les choix de gestion patrimoniale

• rénover
• affecter
• louer, relouer
• donner et recevoir congé
• vendre

5. Opérations réalisées par les locataires

• cession de fonds de commerce et d'entreprise
• cession de droit au bail

6. Opérations spéciales sur immeuble

• opérations de marchand de biens
• opérations de promotion immobilière (de la prospection du terrain à la livraison de l'appartement)

Points Forts de la formation

Alternance d'exposés pratiques illustrés d'exemples et résolution de cas concrets sur les aspects financiers et juridiques

Pré requis de la formation

Il est conseillé d'avoir suivi le stage

• Gérer un patrimoine professionnel - Initiation

Formation complémentaire

• Cycle Gérer un patrimoine professionnel - niveaux 1 et 2