Investissements immobiliers : toutes les opportunités fiscales

Contenu de la formation

1. Optimiser les régimes de défiscalisation

• régime Scellier : tirer profit des réductions d'impôts
• régime Censi Bouvard : tirer profit des réductions d'impôts
• LMP : les critères d'exigibilité
• LMNP : les atouts du régime, pour qui, pourquoi, comment et conséquences fiscales du choix.
• régimes BIC dérogatoires : les EPHAD, gîtes ruraux et meublés de tourisme
• simulation : comparatifs chiffrés des différents régimes

2. Régime du micro-foncier

• incidence de la baisse de l'abattement forfaitaire
• conséquences finales avec application des prélèvements sociaux
• choix de l'option

Simulation : impact du montant des revenus et des tranches marginales d'imposition

3. Régime des SCPI et des OPCI

• définition et forme juridique
• composition des actifs
• fiscalité pour le souscripteur
• avantages des différents régimes

Cas pratique : gestion des bénéfices et des déficits fonciers

Points Forts de la formation

Nombreux cas et exemples pour identifier les avantages et inconvénients de chaque dispositif fiscal
Deux journées pratiques animées par des spécialistes de la gestion de patrimoine