Tenir la comptabilité de la gestion locative

Contenu de la formation

1. Notions de comptabilité de la gestion locative

• quelques rappels généraux de comptabilité
• comptabilité d'une société propriétaire
• comptes de la gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat

2. Quittancement

• périodicité
• avis d'échéance, TVA
• APL
• autres éléments

Atelier : analyse de quittance

3. Comptabilité locataires

• comptable/extracomptable
• imputation des encaissements
• quittance
• Loca-pass - garantie loyers impayés

4. Comptabilité des charges

• charges récupérables / charges non récupérables
• comptabilité fournisseurs
• cas des lots dans une copropriété
• cas des immeubles complets
• décompte de régularisation
• budget et provisions

Atelier : réaliser un décompte de charges

5. Changements de locataires

• arrêté des charges du locataire sortant
• décompte du dépôt de garantie

6. Compte-rendu de gérance

• périodicité, contenu et présentation
• cas particuliers : APL, Loca-pass, garantie loyers impayés

7. Imposition des revenus fonciers et aide à la déclaration

• déclaration 2044
• cas des SCI : déclaration 2072

Atelier : remplir une déclaration 2044

Points Forts de la formation

Travaux pratiques en ateliers sur documents concrets
Un intervenant professionnel de la gestion immobilière et spécialiste de la comptabilité locative