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Tenir la comptabilité de la gestion locative en résidentiel

Prix: 853 € Référence: 70018

Objectifs

  • Identifier les méthodes d'organisation comptable adaptées à la gérance d'immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés
  • Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative

contenu

1. Notions de comptabilité de la gestion locative
  • quelques rappels généraux de comptabilité
  • comptabilité d'une société propriétaire
  • comptes de la gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat

2. Quittancement
  • périodicité
  • avis d'échéance, TVA
  • APL
  • autres éléments
Partage de pratiques : analyse de quittance

3. Comptabilité locataires
  • partage des honoraires et frais entre locataire et bailleur
  • évolution du loyer (encadrement, évolution, révision)
  • comptable / extracomptable
  • imputation des encaissements
  • quittance
  • Loca-pass - garantie loyers impayés - GUL

4. Comptabilité des charges
  • charges récupérables / charges non récupérables
  • comptabilité fournisseurs
  • cas des lots dans une copropriété
  • cas des immeubles complets
  • décompte de régularisation et note d’information
  • budget et provisions
  • prescription
Cas pratique : réaliser un décompte de charges

5. Changements de locataires
  • arrêté des charges du locataire sortant
  • décompte du dépôt de garantie

6. Compte-rendu de gérance
  • périodicité, contenu et présentation
  • cas particuliers : APL, Loca-pass, garantie loyers impayés - GUL

7. Imposition des revenus fonciers et aide à la déclaration
  • déclaration 2044
  • cas des SCI : déclaration 2072

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Public
  • Comptables et aides-comptables des cabinets d'administration de biens - Toute personne ayant en charge la comptabilité d'un patrimoine immobilier
Points Forts


Travaux pratiques en ateliers sur documents concrets
Un formateur professionnel de la gestion immobilière et spécialiste de la comptabilité locative
Dates et lieux

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