Formation #580013

Assurances et gestion d'immeubles : gérer ses contrats et garantir la couverture des risques

  • incontournable

2 jours

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Les assurances d'immeubles : habitation et copropriété 

La formation ELEGIA « Assurances et gestion d'immeubles » permet d'acquérir les méthodes et outils d'analyse de la gestion des contrats d'assurances en immobilier : habitation et copropriété. Via une approche pragmatique, les participants connaîtront les assurances indispensables et obligatoires, ainsi que les conventions applicables (CIDRE, ISRI...) afin de cerner les risques.

Objectifs

  • Cerner le fonctionnement de l’ensemble des assurances et de traitement des sinistres
  • Acquérir des méthodes et optimiser les outils opérationnels d’analyse et de gestion des dossiers en immobilier
  • Gérer au mieux les indemnisations et la prise en considération de la convention CIDRE
Programme
1. Les trois axes des contrats d'assurance de l'immobilier
  • classification des assurances de dommages : biens et responsabilité
  • principe indemnitaire
  • régime financier de la répartition
2. Typologie des contrats souscrits en copropriété
  • assurance de la collectivité - assurance personnelle du copropriétaire, assurance PNO
  • assurance du locataire ou de l'occupant
  • assurance responsabilité civile professionnelle du syndic
  • clauses de renonciation à recours
Cas pratique : identifier les contrats à souscrire pour garantir les risques au sein d'une copropriété
3. Garanties en multirisque immeuble et habitation : analyse
  • garanties de biens : incendie, événements annexes, garanties obligatoires, vol et vandalisme, dégât des eaux, bris de glace, pertes financières
  • garanties de responsabilités liées à l'occupation : responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire (les risques locatifs), responsabilité du propriétaire occupant partiel vis-à-vis des locataires/recours des locataires, recours des voisins et des tiers, responsabilité du fait des bâtiments en ruine
  • négociation des garanties, extensions, franchises et cotisations - délais de résiliation
Étude de cas : étudier un sinistre incendie de sa survenance à son indemnisation
4. Assurance dommages-ouvrage : négocier son contrat
  • qui doit souscrire l'assurance ? sanctions en cas de non-souscription
  • nature des dommages couverts, négociation des extensions et exclusions de garanties
  • garanties de responsabilité civile décennale des constructeurs
  • déclaration de sinistre et délais à respecter par l'assureur
5. Travaux dans la copropriété : comment les assurer ?
  • travaux soumis à l'obligation d'assurance, réception des travaux, délais, forme et conséquences
  • appliquer la garantie décennale/la garantie de bon fonctionnement, faire jouer la garantie de parfait achèvement
6. Gestion des sinistres
  • rapport sinistre/prime, déclaration de sinistre (obligations de l'assuré, sanctions des obligations de l'assuré, exclusions, rôle de l'expertise)
  • obligations de l'assureur
  • nouvelle convention IRSI : étendue, prise en charge des dommages, principe de  l’abandon de recours en tranche 1 (T1) et du recours en tranche 2 (T2)
  • convention concernant l'expertise amiable contradictoire
Cas pratique : en cas de dégât des eaux, lister les principaux droits et obligations de chaque partie
Points forts

Points forts

  • Travaux sur les contrats d'assurance
  • Approche pragmatique grâce aux compétences d’un professionnel de l’assurance
  • Validation de l'apprentissage par la mise en œuvre d'ateliers pédagogiques
Public et prérequis

Public

Gestionnaires et Principaux de copropriété - Syndics - Gestionnaires immobiliers - Bailleurs privés ou publics - Responsables techniques - Gestionnaires sinistres - Comptables gérance et Comptables de copropriété

Prérequis

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Prochaine date de session : Lundi 28 janvier 2019 à Paris
REF : 116061

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