Formation - Comptabilité de la gestion locative en résidentiel : connaître les règles et l'environnement

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Comptabilité de la gestion locative en résidentiel : connaître les règles et l'environnement (ref :570018)

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Le contexte de la gestion locative nécessite une approche comptable adaptée à ce type de gérance. La formation « Comptabilité de la gestion locative en résidentiel : connaître les règles et l'environnement » d'ELEGIA reprend les fondamentaux de la comptabilité en gestion locative et détaille les règles spécifiques relatives au quittancement, à la comptabilité des charges, l'arrêté au départ du locataire, l'imposition des revenus fonciers, etc.

Objectifs de la formation

Identifier les méthodes d'organisation comptable adaptées à la gérance d'immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés

Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative

Programme de la formation

Notions de comptabilité de la gestion locative

rappels généraux de comptabilité

comptabilité d'une société propriétaire

comptes de la gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat

Quittancement

périodicité

avis d'échéance, TVA

APL - AL

autres éléments à prendre en compte

Étude de cas : analyser des quittances
Comptabilité des locataires

partage des honoraires et frais entre locataire et bailleur

évolution du loyer (encadrement, évolution, révision)

comptable/extracomptable

imputation des encaissements

quittance

loca-pass, garantie loyers impayés (GLI), avance loca-pass, caution Visale

Comptabilité des charges

charges récupérables/charges non récupérables

comptabilité fournisseurs

cas des lots dans une copropriété

cas des immeubles complets

décompte de régularisation et note d’information

budget et provisions

prescription

Quiz interactif : réaliser un décompte de charges
Changements de locataires

arrêté des charges du locataire sortant

décompte du dépôt de garantie

Compte-rendu de gérance

périodicité, contenu et présentation

cas particuliers : APL, loca-pass, garantie loyers impayés

Imposition des revenus fonciers et aide à la déclaration

déclaration 2044

cas des SCI : déclaration 2072

Points forts de la formation

Approche pratique adaptée au contexte de la gestion locative en résidentiel

Formateur professionnel de la gestion immobilière et spécialiste de la comptabilité locative

A qui s’adresse la formation

Comptables et Aides-comptables des cabinets d'administration de biens
Toute personne ayant en charge la comptabilité d'un patrimoine immobilier

Aucun prérequis n'est nécessaire

Parmi les formateurs

Mathieu GILBERT

Principal de copropriété, puis directeur de gestion de copropriété et directeur d'agence immobilière, il a fondé en 2008 une société d'administration de biens et syndic. Son intervention pratique permet aux participants d'acquérir une maîtrise très opérationnelle de la copropriété.

Françoise STAMMLER

Expert-comptable titulaire d'un Master 2 en droit, elle intervient en comptabilité générale, et fiscalité depuis plus de 20 ans.

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :

Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…

Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.

L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.

Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.