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Formation - Comptabilité de la gestion locative en résidentiel : connaître les règles et l'environnement

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Fondamentaux
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Le contexte de la gestion locative nécessite une approche comptable adaptée à ce type de gérance. La formation « Comptabilité de la gestion locative en résidentiel : connaître les règles et l'environnement » d'ELEGIA reprend les fondamentaux de la comptabilité en gestion locative et détaille les règles spécifiques relatives au quittancement, à la comptabilité des charges, l'arrêté au départ du locataire, l'imposition des revenus fonciers, etc.

Objectifs de la formation

  • Identifier les méthodes d'organisation comptable adaptées à la gérance d'immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés
  • Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative

Programme de la formation

1. Notions de comptabilité de la gestion locative
  • rappels généraux de comptabilité
  • comptabilité d'une société propriétaire
  • comptes de la gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat
2. Quittancement
  • périodicité
  • avis d'échéance, TVA
  • APL - AL
  • autres éléments à prendre en compte
Étude de cas : analyser des quittances
3. Comptabilité des locataires
  • partage des honoraires et frais entre locataire et bailleur
  • évolution du loyer (encadrement, évolution, révision)
  • comptable/extracomptable
  • imputation des encaissements
  • quittance
  • loca-pass, garantie loyers impayés (GLI), avance loca-pass, caution Visale
4. Comptabilité des charges
  • charges récupérables/charges non récupérables
  • comptabilité fournisseurs
  • cas des lots dans une copropriété
  • cas des immeubles complets
  • décompte de régularisation et note d'information
  • budget et provisions
  • prescription
Quiz interactif : réaliser un décompte de charges
5. Changements de locataires
  • arrêté des charges du locataire sortant
  • décompte du dépôt de garantie
6. Compte-rendu de gérance
  • périodicité, contenu et présentation
  • cas particuliers : APL, loca-pass, garantie loyers impayés
7. Imposition des revenus fonciers et aide à la déclaration
  • déclaration 2044
  • cas des SCI : déclaration 2072

Points forts de la formation

  • Approche pratique adaptée au contexte de la gestion locative en résidentiel
  • Formateur professionnel de la gestion immobilière et spécialiste de la comptabilité locative

A qui s’adresse la formation

  • Comptables et Aides-comptables des cabinets d'administration de biens
  • Toute personne ayant en charge la comptabilité d'un patrimoine immobilier
Aucun prérequis n'est nécessaire

Parmi les formateurs

Mathieu GILBERT

Mathieu GILBERT

Principal de copropriété, puis directeur de gestion de copropriété et directeur d'agence immobilière, il a fondé en 2008 une société d'administration de biens et syndic. Son intervention pratique permet aux participants d'acquérir une maîtrise très opérationnelle de la copropriété.

Françoise STAMMLER

Françoise STAMMLER

Expert-comptable titulaire d'un Master 2 en droit, elle intervient en comptabilité générale, et fiscalité depuis plus de 20 ans.

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
 
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur  dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
 
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
 
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
 
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
 
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Avis sur la formation

avis vérifiés
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5 avis
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5/5
5
ANNE B.
28 nov 2019
l'intervenante était très bien
5/5
5
MARTIAL D.
28 nov 2019
Bonne prestation
3/5
3
MARIE CAROLINE D.
17 oct 2019
Les libellés des formations ne correspondent pas à la formation reçu. Pour la notre c'était la COMPTABILITE de la gestion locative. Nous n'avions pas de schémas comptable qui argumentait la gestion locative. Cette formation ne fait que présenté les grandes lignes de la gestion locative mais en aucun la comptabilité de la gestion locative.
2/5
2
MARTIAL D.
17 oct 2019
Nous avons choisi cette formation pour son thème : Comptabilité de la gestion locative, et le programme détaillé qui annonçait un cas pratique de répartition de charges. Or nous n'avons pas passé une seule écriture comptable pendant toute la journée. J'avais été extrêmement clair sur mes attentes de process comptables de régularisation de charges et des schémas comptables associés : la formatrice n'a même pas été informée de notre formulaire d'attentes. Ce serait moins grave si les autres apprenants présents n'avaient pas eu - et formulé - exactement les mêmes attentes. Je demande en conséquence une demi-journée de formation gratuite sur le thème attendu. : 3 compatbilité de la gestion locative.
2/5
2
EDITH A.
17 oct 2019
Le programme était alléchant mais la réalité de la formation a été très décevante. La formation était trop générale et trop de digressions
Voir les 5 commentaires
18 000 stagiaires formés cette année
97% de satisfaction
70 000 références clients

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