Formation #570018

Comptabilité de la gestion locative en résidentiel : connaître les règles et l'environnement

1 jour

850 € HT

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Objectifs

  • Identifier les méthodes d'organisation comptable adaptées à la gérance d'immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés
  • Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative
Programme
1. Notions de comptabilité de la gestion locative
  • quelques rappels généraux de comptabilité
  • comptabilité d'une société propriétaire
  • comptes de la gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat
2. Quittancement
  • périodicité
  • avis d'échéance, TVA
  • APL - AL
  • autres éléments à prendre en compte
Étude de cas : analyser des quittances
3. Comptabilité des locataires
  • partage des honoraires et frais entre locataire et bailleur
  • évolution du loyer (encadrement, évolution, révision)
  • comptable/extracomptable
  • imputation des encaissements
  • quittance
  • loca-pass, garantie loyers impayés, avance loca-pass, caution visale, GLI
4. Comptabilité des charges
  • charges récupérables/charges non récupérables
  • comptabilité fournisseurs
  • cas des lots dans une copropriété
  • cas des immeubles complets
  • décompte de régularisation et note d’information
  • budget et provisions
  • prescription
Cas pratique : réaliser un décompte de charges
5. Changements de locataires
  • arrêté des charges du locataire sortant
  • décompte du dépôt de garantie
6. Compte-rendu de gérance
  • périodicité, contenu et présentation
  • cas particuliers : APL, loca-pass, garantie loyers impayés
7. Imposition des revenus fonciers et aide à la déclaration
  • déclaration 2044
  • cas des SCI : déclaration 2072

Points forts

Points forts

  • Travaux pratiques en ateliers sur documents concrets
  • Formateur professionnel de la gestion immobilière et spécialiste de la comptabilité locative
Public et prérequis

Public

Comptables et Aides-comptables des cabinets d'administration de biens - Toute personne ayant en charge la comptabilité d'un patrimoine immobilier

Prérequis

Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation
Formateurs

Parmi nos formateurs

Mathieu GILBERT

Mathieu GILBERT

Principal de copropriété, puis directeur de gestion de copropriété et directeur d'agence immobilière, il a fondé en 2008 une société d'administration de biens et syndic. Son intervention pratique permet aux participants d'acquérir une maîtrise très opérationnelle de la copropriété.

Françoise STAMMLER

Françoise STAMMLER

Expert-comptable titulaire d'un Master 2 en droit, elle intervient en comptabilité générale, et fiscalité depuis plus de 20 ans.

Dates et lieus

Date(s)

  • Mercredi 12 décembre 2018

Lieu(x)

PARIS
Jusqu'a -30%
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Programme formation

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