Formation Construction - réhabilitation : étapes-clés du montage d'opérations immobilières

Maîtriser le déroulement du montage d'opérations immobilières

4.8/5 ( 13 avis)
Session garantie 2 jours Présentiel Fondamentaux
tealium

Le montage d'opérations immobilières suppose d'intégrer plusieurs paramètres à la fois techniques et juridiques de la phase de préparation, au lancement, à l'exécution jusqu'à la réception des travaux et même après. Cela suppose une bonne compréhension de ces différentes étapes et de leur ajustement. Cette formation reprend les phases clés du montage d'opérations immobilières et aide à leur assimilation via des cas concrets.

Objectifs pédagogiques

Décrire les éléments déterminant d'une opération de construction : contexte, acteurs contrats et documents administratifsSuivre le bon déroulé de chacune des étapes d'une opération de construction : phase de conception, rédaction des contrats, exécution des travaux, réception des travaux étapes post réceptionDistinguer les garanties et les assurances construction

Programme de la formation

Engagement

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur recevra vos objectifs de progrès. Auto-évaluez vos compétences pour suivre vos progrès à l'issue de votre formation.
  • Atelier fil rouge : tout au long de la formation, le formateur illustre les apports techniques par l'étude d'une opération de construction dans toutes ses étapes
Décrire les éléments déterminant d'une opération de construction : contexte, acteurs contrats et documents administratifs

Déterminer le contexte du montage d'opération

Aspect foncier de l'opération : constructibilité et fiscalité de la zoneOutils de programmation de l'opérationImpact du développement durable et des réglementations environnementalesÉtape administrative : permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable ...
  • Mise en situation : distinguer les différentes règles d'urbanisme : RNU/ SRADDET/SCOT/PLU/POS/Cartes communales.

Définir les rôles et responsabilités des acteurs de la construction

Obligations et responsabilités du maître d'ouvrageObligations du maître d'œuvre à l'égard du maître d'ouvrage
  • Atelier pratique : construction d'un schéma opérationnel avec les participants
Suivre le bon déroulé de chacune des étapes d'une opération de construction : phase de conception, rédaction des contrats, exécution des travaux, réception des travaux étapes post réception

Conduire la phase contractuelle du montage d'opération

Types de marchés et clauses essentielles, rédaction des clauses d'indexation, de révision et d'actualisation, la prise en compte de l'imprévisionPièces constitutives du marché, application des normesContrats d'architecte et de contrôle techniqueContrats d'entreprise : entreprise générale, lots séparés, groupements d'entreprisePrécautions à prendre en cas de recours à la sous-traitance ou à la cotraitanceParticularités du marché public
  • Atelier pratique : distinguer les documents contractuels et les documents informatifs

Suivre la bonne exécution du chantier

L'ordre de service de démarrageLe sous-traitant :définition et missions, paiement du prix par le maître d'ouvrage, responsabilitéLa défaillance d'entrepriseSécurisation de la reprise du chantier par une autre entrepriseIntervention en cas de malfaçons en cours de travauxDéfaillance de l'entreprise prestataireLes bons réflexes en toute circonstanceLe relevé de forclusion en cas d'absence de déclaration de créances dans les délais
  • Atelier pratique : distinguer le contrat de sous-traitance, d'une simple fourniture de prestation

Réceptionner les travaux

Enjeux de la réception, déclencher l'acte de réceptionMise à disposition anticipée ne valant pas réceptionDésordres apparents
  • Mise en situation : comment refuser la réception du chantier ?
Distinguer les garanties et les assurances construction

Déterminer le régime de garantie du maître d'ouvrage

Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale des malfaçons, trentenaire Dommages intermédiairesExonérations de responsabilité
  • Atelier pratique : lister les conditions nécessaires à l'indemnisation du préjudice, les bonnes attitudes du maître d'ouvrage pour conserver ses garanties

Identifier les assurances construction

Assurance responsabilité décennaleDOCNRTRCCCRD RC et RC PRO
  • Mise en situation : quelle responsabilité doit être assurée et pour quels travaux ?
Cas pratique de synthèse : Réalisation d'un planning d'opération et d'un bilan d'opération

Transfert

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources, auto-évaluer vos compétences acquises pendant votre formation et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

Les points forts

Analyse complète et pratique des règles applicables à chaque étape du déroulement d’une opération de construction

Animation par un expert du montage d’opération pour identifier concrètement les actions à mener

À qui s’adresse cette formation ?

Responsables de la maîtrise d’ouvrages publics et privés et de la maîtrise d’œuvre - Responsables d'opérations immobilières - Chargés d'opérations immobilières - Toute personne chargée de la négociation, de la conclusion et de la mise en œuvre d’une opération immobilière

Pré-requis

Aucun prérequis nécessaire

Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Satisfaction et Evaluation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation

Parmi nos formateurs

  • Hugues Masson

    Directeur juridique, praticien du droit de la construction, du droit de l'urbanisme et du droit de l'immobilier (vente et baux), il maîtrise parfaitement le montage d'opérations immobilières.

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :

Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…

Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.

L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.

Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Vos avis sur la formation

4.8/5
13 avis de consommateurs
17/11/2023

Formation qui s'appuie sur de nombreux exemples de terrain, cela permet d'appréhender la théorie mais surtout la réalité des situations. Bravo.

MARIE CLAIRE R.
11/12/2022

RAS.

ANTHONY M.
20/10/2022

L'organisation me semble adéquate

CAROLINE D.
20/10/2022

chaque participant y trouve des elements utile a son quotidien

ERIC B.
20/10/2022

Formation complète et concrète tout à fait en lien avec mon activité, je recommande à mon entourage professionnel.

MELANIE B.
06/12/2022

Ras

CYRIL C.
18/03/2022

des formateurs professionnels avec beaucoup de charisme

anonymous a.
18/03/2022

ras

anonymous a.
18/03/2022

Formation au niveau des attentes Très professionnel

anonymous a.
18/03/2022

xxxx

anonymous a.
18/03/2022

Très bon accueil et formateur de grande qualité.

anonymous a.
18/03/2022

Problèmes technique dus à la visio (mauvais son ) Absence de support pendant la formation... en visio, cela rend l'écoute encore plus fatigante

anonymous a.
18/03/2022

Je n'ai pas de commentaires

anonymous a.

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Les sessions garanties correspondent à des dates de formations confirmées par Lefebvre Dalloz Compétences. Ces sessions ne sont ni annulées ni reportées sauf dans le cas de force majeure.
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