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Formation - Construction - réhabilitation (niveau 1) : étapes clés du montage d'opérations immobilières

Maîtriser le déroulement du montage d'opérations immobilières
Réf. 510082
2 jours
Fondamentaux
Session garantie
  • incontournable
  • intra
Session garantie

2 jours

Réf510082

Prix1 450€ HT

20 à 30% de remise groupée

Vous souhaitez réaliser cette formation dans votre entreprise, sans adaptation ni personnalisation du programme ?

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Le montage d'opérations immobilières suppose d'intégrer plusieurs paramètres à la fois techniques et juridiques de la phase de préparation, au lancement, à l'exécution jusqu'à la réception des travaux et même après. Cela suppose une bonne compréhension de ces différentes étapes et de leur ajustement. La formation « Construction - Réhabilitation : étapes clés du montage d'opérations immobilières » d'ELEGIA reprend les phases clés du montage d'opérations immobilières et aide à leur assimilation via des cas concrets.

Objectifs de la formation

  • Identifier toutes les dispositions légales et réglementaires applicables aux opérations de construction (ELAN..)
  • Suivre efficacement chacune des étapes, du contrat à la réception des travaux
  • Maîtriser le fonctionnement des garanties et leurs conséquences sur les responsabilités

Programme de la formation

Atelier fil rouge : tout au long de la formation, le formateur illustre les apports techniques par l'étude d'une opération de construction dans toutes ses étapes
1. Contexte du montage d'opération
  • aspect foncier de l'opération : constructibilité et fiscalité de la zone
  • outils de programmation de l'opération
  • définir et répartir les rôles entre maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre et autres intervenants
  • obligations et responsabilités du maître d'ouvrage 
  • impact du développement durable
2. Étape administrative : règles applicables
  • permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable…
  • cas des immeubles de grande hauteur
  • changement d'affectation de locaux
3. Phase contractuelle du montage d'opération
  • types de marchés et clauses essentielles, rédaction des clauses d'indexation, de révision et d'actualisation
  • pièces constitutives du marché, application des normes
  • contrats d'architecte, de contrôle technique
  • contrats d'entreprise : entreprise générale, entreprise pilote, entreprise mandataire commun
  • précautions à prendre en cas de recours à la sous-traitance ou à la cotraitance
4. Gestion des litiges en cours de chantier
  • réagir en cas de défaillance de l'entreprise prestataire
  • sécuriser la reprise du chantier par une autre entreprise 
  • intervenir en cas de malfaçons en cours de travaux
  • réceptionner les travaux et préserver les voies de recours
  • permettre le relevé de forclusion en cas d'absence de déclaration de créances dans les délais
5. Paiement du prix par le maître d'ouvrage
  • variations prévisibles du prix, indices et actualisation
  • vérifier les situations de paiement
  • modalités de paiement et retenues de garanties
  • justifications et sanctions au non-paiement du prix
6. Obligations des constructeurs à l'égard du maître d'ouvrage pendant l'opération
  • respecter les règles de l'art, renseigner et conseiller
  • exécuter les travaux prévus, tenir les délais prévisionnels
7. Réception des travaux
  • enjeux de la réception, déclencher l'acte de réception
  • réagir face aux désordres apparents
8. Mise en oeuvre des garanties après la réception
  • garantie de parfait achèvement, biennale, décennale des malfaçons, trentenaire : comment les préserver ?
  • dommages intermédiaires
  • exonérations de responsabilité

Points forts de la formation

  • Analyse complète et pratique des règles applicables à chaque étape du déroulement d'une opération de construction
  • Animation par un expert du montage d'opération pour identifier concrètement les actions à mener

A qui s’adresse la formation

  • Responsables de la maîtrise d'ouvrages publics et privés et de la maîtrise d'oeuvre
  • Responsables et Chargés d'opérations immobilières
  • Toute personne chargée de la négociation, de la conclusion et de la mise en oeuvre d'une opération immobilière
Aucun prérequis n'est nécessaire
Maîtrise d'ouvrage : anticiper et gérer les risques et responsabilités d'une opération immobilière
Construction - réhabilitation (niveau 2) : approfondissement

Parmi les formateurs

Hugues MASSON

Hugues MASSON

Directeur juridique, praticien du droit de la construction, du droit de l'urbanisme et du droit de l'immobilier (vente et baux), il maîtrise parfaitement le montage d'opérations immobilières.

Christine MEROT

Christine MEROT

Architecte DPLG, monteur d’opérations AMO HQE et coordonnateur SPS, elle intervient également en formation sur les thèmes suivants : anticiper et gérer les risques et responsabilités d'une opération immobilière, le financement du logement social (public), l’accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées, études préalables et pré-opérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement, et les rapports de la maîtrise d'ouvrage avec la maîtrise d'œuvre (loi MOP).

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
 
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur  dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
 
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
 
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
 
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
 
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Avis sur la formation

avis vérifiés
4.9/5
12 avis
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5/5
5
AUDREY L.
28 nov 2019
Pas de commentaires, je suis satisfaite du service: à ce jour, c'est le meilleur service reçu pour une formation
5/5
5
ESTELLE S.
28 nov 2019
RAS
5/5
5
CHRISTOPHE YVES D.
16 mai 2019
Très bon accueil. Formateur compétent et captivant.
5/5
5
STEPHANE C.
16 mai 2019
Formation complète et animateur connaissant parfaitement le sujet abordé
5/5
5
AGNES L.
16 mai 2019
Formation de très bon niveau ayant entièrement répondu à mes attentes
5/5
5
CHRISTEL C.
10 oct 2018
formation très enrichissante ponctuée de cas concrets
Voir les 6 commentaires
18 000 stagiaires formés cette année
97% de satisfaction
70 000 références clients

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