Formation #514119

Études préalables et préopérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement

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Études préalables et préopérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement 870 € HT Ajouter au panier Devis Intra

Objectifs

  • Prendre l'entière mesure du projet immobilier avant son lancement
  • Sécuriser ses opérations immobilières en visualisant ses projections
  • Vérifier les aspects techniques et juridiques du foncier, les contraintes administratives
  • Déterminer la charge foncière admissible
Programme
Atelier fil rouge : tout au long de la formation, à partir d’exemples concrets portant sur un immeuble de logements en accession à la propriété, les participants suivent les différentes étapes préopérationnelles en matière de recherche foncière, constructibilité, études de marché (mise en œuvre), programme (phasage calendaire), budget (bilan prévisionnel…)
1. Quels sont les objectifs des études préalables et préopérationnelles ?
  • pour le maître d'ouvrage
  • pour les autres acteurs à l'opération de construction envisagée
  • outil de motivation de la programmation
  • aide à la décision de lancement : foncier et urbanistique
2. Étudier les critères d’appréciation du site
  • emplacement et marché immobilier
  • environnement
  • géométrie et l’orientation
  • nature du sous-sol
  • risques de pollution
  • risques archéologiques
  • servitudes : d'utilité publiques, privées légales ou conventionnelles
  • loi sur l’eau
  • études d’impact
  • périmètres protégés par la réglementation sur le patrimoine naturel
3. Réaliser l’esquisse de constructibilité
  • règles d'urbanisme à respecter
  • calcul des surfaces
  • appréciation de l’optimisation du projet
4. Calculer les coût des travaux
  • ratios
  • critères de variabilité
5. Définir le budget prévisionnel
6. Déterminer la charge foncière admissible
Points forts

Points forts

  • Formation très opérationnelle pratique illustrée par des ateliers concrets
  • Animation dynamique grâce à un spécialiste du montage d'opération immobilière et de la maîtrise d'ouvrage
  • Les participants sont invités à apporter leurs documents (bilans, programmes à définir, étude de faisabilité, etc…)
Public et prérequis

Public

Responsables de la maîtrise d'ouvrage publics et privés et de la maîtrise d'oeuvre - Responsables et Chargés d'opérations immobilières - Toute personne chargée de la négociation, de la conclusion et de la mise en oeuvre d'une opération immobilière

Prérequis

Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation
Formateurs

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Alain JOUHANNEAU

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Professionnel averti de l'ensemble des aspects opérationnels et réglementaires de la maîtrise d'ouvrage, il intervient sur plusieurs domaines variés : droit de l'urbanisme, recherche foncière, montage d'opérations immobilières, VEFA, financement de projets immobiliers, maîtrise d'ouvrage technique...

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