Formation #514119

Études préalables et préopérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement

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Études préalables et préopérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement 890 € HT Ajouter au panier Devis Intra

Objectifs

Prendre l'entière mesure du projet immobilier avant son lancement

Sécuriser ses opérations immobilières en visualisant ses projections

Vérifier les aspects techniques et juridiques du foncier, les contraintes administratives

Déterminer la charge foncière admissible

Programme

Atelier fil rouge : tout au long de la formation, à partir d’exemples concrets portant sur un immeuble de logements en accession à la propriété, les participants suivent les différentes étapes préopérationnelles en matière de recherche foncière, constructibilité, études de marché (mise en œuvre), programme (phasage calendaire), budget (bilan prévisionnel…)
1. Quels sont les objectifs des études préalables et préopérationnelles ?

pour le maître d'ouvrage

pour les autres acteurs de l'opération de construction envisagée

outil de motivation de la programmation

aide à la décision de lancement : foncier et urbanistique

2. Étudier les critères d’appréciation du site

emplacement et marché immobilier

environnement

géométrie et l’orientation

nature du sous-sol

risques de pollution

risques archéologiques

servitudes : d'utilité publique, privées légales ou conventionnelles

loi sur l’eau

études d’impact

périmètres protégés par la réglementation sur le patrimoine naturel

3. Réaliser l’esquisse de constructibilité

règles d'urbanisme à respecter

calcul des surfaces

appréciation de l’optimisation du projet

4. Calculer les coûts des travaux

ratios

critères de variabilité

5. Définir le budget prévisionnel
6. Déterminer la charge foncière admissible

Points forts

Formation très opérationnelle pratique illustrée par des ateliers concrets

Animation dynamique grâce à un spécialiste du montage d'opération immobilière et de la maîtrise d'ouvrage

Les participants sont invités à apporter leurs documents (bilans, programmes à définir, étude de faisabilité, etc.)

Public et prérequis

Public

Responsables de la maîtrise d'ouvrage publique et privée et de la maîtrise d'oeuvre - Responsables et Chargés d'opérations immobilières - Toute personne chargée de la négociation, de la conclusion et de la mise en oeuvre d'une opération immobilière

Prérequis

Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation

Formateurs

Parmi nos formateurs

Christine MEROT

Architecte DPLG, monteur d’opérations AMO HQE et coordonnateur SPS, elle intervient également en formation sur les thèmes suivants : anticiper et gérer les risques et responsabilités d'une opération immobilière, le financement du logement social (public), l’accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées, études préalables et pré-opérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement, et les rapports de la maîtrise d'ouvrage avec la maîtrise d'œuvre (loi MOP).

Alain JOUHANNEAU

Professionnel averti de l'ensemble des aspects opérationnels et réglementaires de la maîtrise d'ouvrage, il intervient sur plusieurs domaines variés : droit de l'urbanisme, recherche foncière, montage d'opérations immobilières, VEFA, financement de projets immobiliers, maîtrise d'ouvrage technique...

Dates et lieus